中古物件の調査へ

中古物件の調査へ

立て続けに、マンションリノベーション用の
中古物件調査に行ってきました。

クライアントが中古物件を購入してリノベーションを行う!の前に
リノベーションに適したマンションかを調査するというわけです。
事前に私たちの目線で調査することで、
メリット・デメリットを知ることができます。

しかし、本当に物件情報が少ないですね。

福岡はプチバブルとでもいいましょうか?
良いマンションは、水面下で業者が購入して変なリフォームを施し
上乗せされて売りに出されるという状態がずっと続いてます。
なので、一般の方には情報が届きにくいのです。

今回は、まだ一般に情報が出ていないマンション2件をみてきました。
(※仲が良い不動産業者さんが旬な情報を持ってきてくれました!)

共に中央区。
まずは、1件目。

何も手が入っていない、分譲当時の姿です。
こういう物件がいいんですよね。
どうせ、壊してリノベーションをするので
無駄な費用がかかりません。

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広さも80㎡あり、十分。
天神までも歩いて7,8分くらいなので、立地も良いです。
眺望も中々。

構造や設備などを中心にくまなくチェックをします。

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続いて、2件目。
薬院6角近くで、こちらも立地は良いです。

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どちらも、100%までといは言いませんが
リノベーションで、大きく変えることのできる物件でした。

移動できない壁やトイレ・キッチンなども実際には存在します。
事前にしっかりと調査をすることで、回避できるものです。
リノベーションに適しているか?しっかりと見極めることは、本当に重要ですよ。

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